Diện tích xây homestay – Quy định và diện tích xây dựng hợp lý

Homestay là một mô hình kinh doanh du lịch được yêu thích, trải nghiệm đặc biệt là giới trẻ. Vì vậy mà chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng homestay để kinh doanh ngày càng nhiều. Tuy nhiên, ít ai biết rằng diện tích xây homestay cụ thể như thế nào thì đảm bảo? Tiêu chuẩn hay diện tích phòng homestay bao nhiêu là hợp lý? Để trả lời cho câu hỏi đó, bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Quy định về diện tích xây homestay

Hiện tại, theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 7800:2017 về Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê, không có quy định cụ thể về diện tích homestay, mà chỉ có các quy định về diện tích phòng vệ sinh và kích thước giường ngủ, như sau:

Diện tích xây homestay – khu vực lưu trú (phòng ngủ)

• Có giường hoặc đệm/chiếu có kích thước tối thiểu 0,8 m x 1,9 m cho một người; 1,5 m x 1,9 m cho hai người 
• Có khoảng cách dành cho khách đi lại giữa các giường/đệm/chiếu.
• Có các đồ vật cần thiết như: quạt điện, tủ hoặc kệ đầu giường đối với nơi kê giường, chỗ treo hoặc để quần áo cho mỗi khách, thùng rác có nắp…

Như vậy, diện tích phòng homestay tối thiểu cần đảm bảo đủ để kê giường/ đệm/ chiếu và các vật dụng khác theo tiêu chuẩn. 

Vì vậy, nếu có 01 giường đơn thì nên rộng 8m² trở lên, có 01 giường đôi hoặc 02 giường đơn thì từ 10m² trở lên. Trường hợp giường tập thể nhiều người thì cứ thêm 01 giường diện tích phòng homestay nên tăng thêm 3 – 4m².

Diện tích phòng vệ sinh homestay

Homestay cần phải có ít nhất một nhà vệ sinh và nhà tắm cho du khách. Khu vực rửa tay, phòng vệ sinh, phòng tắm có thể chung trong 01 phòng hoặc riêng từng khu vực. Tùy theo thiết kế của gia chủ mà nhà vệ sinh và nhà tắm có thiết kế chung một phòng hoặc tách riêng ra hai phòng. 

Nếu như phòng vệ sinh và nhà tắm xây dựng chung thì phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 3m².

Xem thêm: [Tư vấn] Thiết kế homestay diện tích nhỏ

Diện tích xây homestay như thế nào là hợp lý

Để có thể trả lời câu hỏi diện tích xây homestay như thế nào là hợp lý nhất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và trường hợp khác nhau. 

Diện tích homestay – Trường hợp bạn đang tìm kiếm một mảnh đất phù hợp 

Trong trường hợp này, diện tích homestay sẽ phụ thuộc vào vị trí, ý tưởng xây dựng homestay và nguồn vốn mà bạn có.

Vị trí bạn xây dựng homestay là ở đâu? Bạn nên tính toán xem với vị trí bạn định xây homestay hiện tại thì nên xây theo kiểu nào sẽ thu hút được nhiều du khách, từ đó đưa ra được diện tích thích hợp. 

Ý tưởng xây dựng homestay của bạn như thế nào? Tức là bạn sẽ thiết kế homestay theo phong cách gì hiện đại hay đơn giản, truyền thống, kiểu nhà sàn hay nhà trên cây… Bạn định xây nhiều phòng đơn, đôi, các phòng nghỉ tập thể hay kết hợp lại với nhau… và định xây bao nhiêu phòng. Với mỗi một ý tưởng thì nên có diện tích phòng homestay khác nhau sao cho phù hợp.

Nguồn vốn của bạn là bao nhiêu, số tiền mà bạn có thể bỏ ra để mua (thuê) đất cũng sẽ ảnh hưởng đến diện tích xây homestay. 

Diện tích làm homestay – Trường hợp bạn đã có sẵn 1 mảnh đất

Lúc này điều bạn cần quan tâm là diện tích mảnh đất của bạn là bao nhiêu, để phân bổ số lượng và diện tích phòng homestay sao cho hợp lý.

Nếu như bạn có diện tích rộng thì có thể xây homestay theo kiểu nhiều căn hộ mini độc lập có wc riêng trong từng phòng. Nếu diện tích nhỏ có thể xây theo kiểu homestay có nhiều phòng nhỏ dành cho 1 người ở, các cặp đôi hoặc các phòng ngủ tập thể với khu vực wc chung.

Ý tưởng của bạn là sẽ thiết kế homestay thành bao nhiêu phòng. Cùng một mảnh đất, nếu bạn muốn xây ít phòng thì diện tích các phòng có thể lớn hơn và ngược lại nếu muốn xây nhiều phòng hơn thì diện tích mỗi phòng bắt buộc phải nhỏ đi.

Ví dụ với khu đất rộng khoảng 50m² bạn có thể xây homestay dạng căn hộ mini độc lập. Điều này giúp bạn tận dụng được tối đa không gian của căn phòng nhưng đầy đủ tiện nghi như có phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ và 1 nhà vệ sinh. 

Hoặc là khu đất với diện tích 200m² ý tưởng của bạn xây khoảng 5 phòng, mỗi phòng có thể có diện tích khoảng từ 15 – 30 m² nhưng nếu bạn muốn xây 10 phòng thì diện tích các phòng sẽ phải bé đi, lúc này diện tích mỗi phòng sẽ từ 10 – 20 m² là phù hợp.

Vậy nên mỗi chủ đầu tư sẽ căn cứ vào tình hình thực tế hiện tại của mình mà quyết định diện tích làm homestay và diện tích phòng homestay như thế nào cho phù hợp.

Trên đây là những chia sẻ về diện tích xây homestay và diện tích phòng homestay. Hy vọng bạn sẽ có những lựa chọn chính xác cho homestay của mình và đừng bỏ lỡ những sản phẩm nhà lắp ghép homestay đẹp với nhiều kích thước từ nhỏ đến lớn, vô cùng phù hợp để xây dựng homestay của AMD.